Оценка земли

Оценка земли

Если Вам требуется оценка земельного участка, лучший вариант в таком случае обращение в АНО «Центр судебных экспертиз».

Мы располагаем штатом профессиональных специалистов, которые оперативно и качественно проведут для Вас оценку земли, причем, по весьма приемлемым ценам. Оценка земельного участка часто требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

Соответственно, собственник хочет определить рыночную стоимость земельного участка, в других ситуациях — стоимость аренды конкретного земельного участка.

Эксперт принимает во внимание все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, такие как, экологическую обстановку, местоположение, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земельного участка может значительно меняться от отсутствия или наличия перечисленных факторов, изменений предложений и спроса на рынке . В связи с этим оценка земельного участка — процесс не однообразный, от оценщика требуется постоянно реагировать на изменение ситуации на рынке земли. Стоимость земельного участка зависит от срока возможного получения выгоды от его эксплуатации, предполагаемой выгоды.

Отметим, что оценка земельного участка всегда осуществляется по состоянию на конкретный день. Если меняется целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земли, то в такой ситуации стоимость этого участка может сильно измениться.

Определение стоимости земли требуется для произведения первоначального взноса в уставной капитал организации, оформления ипотеки, оформления залога, купли-продажи земельного участка.

Оценка земли осуществляется относительно земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения. При проведении оценки земли большую роль играет наличие в данной местности коммуникаций, объектов бытового обслуживания, транспортной инфраструктуры, состояние окружающей среды.

Важную роль имеет архитектурная и историческая составляющая ландшафта. Другие критерии учитываются при оценке земельных участков сельхоз назначения — эффективность пастбищ, ожидаемые расходы на выращивание сельскохозяйственных культур в конкретной местности, урожайность, наличие сельскохозяйственных насаждений и предполагаемая прибыль.

Оценка земли под строительство загородных строений осуществляется с учетом наличия водоснабжения, экологической обстановки , газификации, транспортной инфраструктуры, электричества. Мы проведем оценку земельного участка под строительство коттеджа или дома с учетом всех вышеперечисленных факторов оперативно и качественно.

Оценка земли также часто необходима в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах. В случае когда объектом спора выступает земельный участок, необходим отчет об оценке земли, составленный профессиональным оценщиком.

В случае, когда в аренду выделяются лесные участки, требуется оценить участок по количеству древесины, добываемую после вырубки леса на данной земле.

Для оценки земельного участка от заказчика потребуются документы, удостоверяющие права на землю, а также информация о границах участка.

Также необходимы для оценки земли сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом.

Также нужно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по земельному участку.

По результатам проведенной работы наш Центр предоставляет своим клиентам официальный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.